2025年1-3月，TOP100房企销售总额为8101.0亿元，同比下降9.8%。3月单月，TOP100房企销售额同比下降10.6%。1-3月销售总额超百亿房企17家，较去年同期较少4家，五十亿房企38家，较去年同期减少2家。TOP100房企权益销售额为5855.4亿元，权益销售面积为2976.5万平方米。
图：2022年1月-2025年1-3月TOP100房企累计销售额均值及增速情况
图：2021年1月-2025年3月TOP100房企单月销售额情况（单位：亿元）
2025年1-3月，各阵营房企销售额均有下降。其中，TOP10房企销售额均值为398.1亿元，较上年下降7.2%；TOP11-30房企销售额均值为100.6亿元，较上年下降12.4%；TOP31-50房企销售均值为47.4亿元，较上年下降11.0%；TOP51-100房企销售额均值为23.2亿元，同比下降12.5%。
2025年1-3月，多个阵营企业数量均有变化。具体来看，百亿以上阵营17家，较去年同期减少4家，销售额均值293.3亿元。第二阵营（50-100亿）企业21家，较去年同期增加2家，销售额均值68.0亿元。第三阵营（30-50亿）企业22家，较去年同期减少3家，销售额均值39.3亿元。第四阵营（30亿以下）企业为40家，较去年同期增加5家，销售额均值20.6亿元。
2025年3月，两会《政府工作报告》首次将“稳住楼市”写入总体要求，“持续用力推动房地产市场止跌回稳”仍是核心政策目标。一季度，中央和各监管部门持续释放“稳楼市”信号，各项配套政策持续出台落地。从市场表现来看，多项目热销甚至出现“日光”，也是市场提振的良好信号。
当前热销项目多数集中于一二线热点城市及核心区域。高能级城市政策优化力度不断加大，广州全面取消限购，北京、上海、深圳对限购、限贷政策进行了多轮优化放松，核心二线城市限购、限贷政策全面放开，政策利好之下，加之近两年多个城市推出了一批地理位置优越、配套完善的优质地块，房企在拿地后尽快推动项目开盘入市，抓住政策机遇期快速去化。如成都保利花照天珺位于西2.5环茶花板块，地段优越，周边生活配套成熟，板块内新房供应极少，项目入市多次快速售罄。
近几年，住建部多次提出“好房子”要具备绿色、低碳、智能、安全等特征，本次政府工作报告也强调要“完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的‘好房子’”， 房企均顺应“好房子”政策导向，热销项目多为改善类及高端项目，通过产品品质提升实现快速去化。如北京和樾望雲采用玻璃+铝板+局部石材材质，社区会所规划多个艺术生活场景，从产品到生活场景均满足改善类客群的多元生活需求。杭州的建发·云湖之城定位高端改善社区，是首个国家级低碳生态大城，吸引更多消费者。成都保利花照天珺作为保利“天字系”扛鼎之作，定位高端，创新“浮光岛院”，打造“空中院馆式大平层”，XKTY.COM将改善产品提档升级，并且实得面积超100%，以品价比赢得了市场的广泛认可。
政策方面，“止跌回稳”仍是今年房地产政策核心目标。两会政府工作报告首次把“稳住楼市股市”写进总体要求，并再次强调要“持续用力推动房地产市场止跌回稳”，同时报告用较长篇幅全面部署了房地产各项政策。
从市场表现来看，自去年四季度以来，重点城市新房销售量已连续两个季 度保持修复态势，二手房成交实现明显增长，市场“止跌回稳”取得一定成效。随着各项政策落实将加快，预计短期核心城市成交量有望继续修复，一线及核心二线城市市场有望率先“止跌回稳”。
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